El área metropolitana de Miami-Fort Lauderdale-West Palm Beach se ha convertido en uno de los lugares más costosos para vivir en Estados Unidos, superando por primera vez a Nueva York y Los Ángeles en el índice de precios regionales correspondiente a 2024.
Los datos de la Oficina de Análisis Económico de Estados Unidos (BEA) sitúan a la región del sur de Florida en 114.15 puntos, frente a 112.56 para Nueva York y 113.56 para Los Ángeles. San Francisco, con 115.61 puntos, continúa encabezando la lista.
El índice utiliza 100 como referencia para el promedio nacional y toma en cuenta los precios de la vivienda, alimentos, bienes y diferentes servicios. Por tanto, el resultado refleja que los residentes del área de Miami afrontan costos significativamente superiores a los del estadounidense promedio.
Uno de los principales factores detrás del aumento es el precio de la vivienda. En Miami-Dade, el valor medio de las propiedades alcanzó unos 580.000 dólares en marzo pasado, un incremento de aproximadamente 76 % desde la pandemia de COVID-19, de acuerdo con datos citados de Homes.com.
El problema se agrava por la diferencia salarial. Los trabajadores del área de Miami tienen un salario anual promedio de unos 67.190 dólares, mientras que en Nueva York la cifra alcanza los 86.310 dólares, según los datos más recientes de la Oficina de Estadísticas Laborales (BLS).
Audrey Arenas, subdirectora de Miami Homes For All, explicó a EFE que la llegada de numerosos trabajadores remotos durante la pandemia incrementó la demanda de viviendas y contribuyó al aumento de los precios. Sin embargo, los ingresos de buena parte de los residentes no han crecido al mismo ritmo.
Un informe de United Way Miami señala que el ingreso promedio de una familia en Miami-Dade ronda los 72.311 dólares anuales, mientras que necesita aproximadamente 89.844 dólares para cubrir sus necesidades básicas.
La presión económica también se refleja en los niveles de pobreza. Una investigación de Unite Here situó recientemente la tasa general de pobreza de la ciudad de Miami en 19.4 %.
Mientras los residentes afrontan estas dificultades, el sur de Florida continúa atrayendo a personas con grandes fortunas. La población millonaria de la región aumentó 94 % entre 2014 y 2024, hasta alcanzar unos 38.800 residentes, según el informe de las ciudades más ricas del mundo de Henley & Partners.
La llegada de grandes patrimonios también se refleja en operaciones inmobiliarias de alto valor. Entre ellas figura la adquisición de una mansión de aproximadamente 170 millones de dólares en Indian Creek por parte de Mark Zuckerberg.
Al mismo tiempo, Miami-Dade registró una disminución de 10.115 habitantes entre julio de 2024 y julio de 2025, según cifras del Censo estadounidense.
El contraste evidencia uno de los principales desafíos del sur de Florida: aunque continúa atrayendo inversiones, empresas y grandes fortunas, cada vez resulta más difícil para numerosos trabajadores y familias asumir el costo de la vivienda y otros gastos esenciales.
Fuente: Telemundo 51
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