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Miami tiene el mercado de vivienda menos asequible de EE.UU, según estudio

Redacción de CubitaNOW - martes 16 de agosto de 2022

Miami, Estados Unidos

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Para ser propietario de una casa en Miami, una familia promedio tendría que dedicar más del 80% de sus ingresos anuales a la vivienda, lo cual la convierte en la ciudad menos asequible del país actualmente para ello.

El 20% restante tendría que ser suficiente para cubrir todos los demás gastos, lo que probablemente sea insostenible, señala un estudio de de RealtyHop.

Según el índice de asequibilidad de la vivienda realizado por ellos, de las 100 ciudades evaluadas el estadounidense promedio tendría que dedicar al menos el 40 % de sus ingresos para poder costear una casa

El índice tiene en cuenta el ingreso familiar promedio, los precios de venta promedio utilizando los listados de RealtyHop, los impuestos locales a la propiedad utilizando los datos del censo de la Encuesta sobre la comunidad estadounidense (ACS) y los gastos hipotecarios, calculados en un período de 30 años con una tasa de interés del 5,5 % y un pago inicial del 20%.

En el listado de las peores ciudades, donde Miami ocupa el peor puesto y Hialeah el quinto, se tomaron en cuenta el precio promedio de las viviendas, el ingreso familiar promedio el porcentaje de ingreso requerido para pagar la propiedad.

En ese sentido Kevin O'Leary, juez de "Money Court" dijo a la cadena CNBC, que su consejo a los propietarios potenciales era que se guiaran por la regla ⅓ al comprar, lo que significa que solo ⅓ de sus ingresos después de impuestos debe destinarse al hogar.

A continuación compartimos el listado de los doce peores mercados de vivienda en EE.UU:

1.Miami

Ingreso familiar promedio: $ 44,581

Precio medio de la vivienda: $ 610,000

Participación en los ingresos: 87,39%


2. Los Ángeles

Ingreso familiar promedio: $ 69,695

Precio medio de la vivienda: $ 975,000

Participación en los ingresos: 85,34%


3. Nueva York

Ingreso familiar promedio: $ 68,129

Precio medio de la vivienda: $ 925,000

Participación en los ingresos: 82,47%


4. Newark, Nueva Jersey

Ingreso familiar promedio: $ 38,854

Precio medio de la vivienda: $ 385,000

Participación en los ingresos: 77,52%


5. Hialeah, Florida

Ingreso familiar promedio: $ 40,036

Precio medio de la vivienda: $ 465,000

Participación en los ingresos: 72,55%


6. Playa Larga, California

Ingreso familiar promedio: $ 70,677

Precio medio de la vivienda: $ 799,000

Participación en los ingresos: 69,77%


7. San Francisco

Ingreso familiar promedio: $ 126,117

Precio medio de la vivienda: $ 1,388,000

Participación en los ingresos: 66,56%


8. San Diego

Ingreso familiar promedio: $ 89,357

Precio medio de la vivienda: $ 950,000

Participación en los ingresos: 65,65%


9. Anaheim, California

Ingreso familiar promedio: $ 80,486

Precio medio de la vivienda: $ 834,250

Participación en los ingresos: 63,98%


10. Santa Ana, California

Ingreso familiar promedio: $ 74,185

Precio medio de la vivienda: $ 750,000

Participación en los ingresos: 62,14%


11. Oakland, California

Ingreso familiar promedio: $ 82,649

Precio medio de la vivienda: $ 798,000

Participación en los ingresos: 60,85%


12. Boston

Ingreso familiar promedio: $ 79,797

Precio medio de la vivienda: $ 775,000

Participación en los ingresos: 59,38%

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