La entrada en vigor de la nueva Ley 188, Del Sistema de Identidad Personal y Domicilio, vuelve a poner sobre la mesa una preocupación concreta para miles de cubanos que viven en el extranjero: ¿qué ocurre con la vivienda que dejaron en Cuba? La respuesta requiere distinguir entre domicilio, residencia y propiedad, tres conceptos que tienen efectos jurídicos diferentes y que no deben confundirse.

La nueva regulación cubana sobre identidad y domicilio ha generado dudas entre personas que emigraron y mantienen una vivienda, una copropiedad u otros derechos sobre inmuebles en la isla.

El punto central es que tener o dejar de tener domicilio en una vivienda no equivale automáticamente a ser propietario o dejar de serlo.

El domicilio cumple una función relacionada con la identificación y localización de una persona dentro del sistema correspondiente. La propiedad de una vivienda, en cambio, depende del título jurídico que reconozca ese derecho y de las normas que regulan los inmuebles.

Por eso, para un cubano que actualmente vive fuera de la isla, existen varias cuestiones que deben analizarse por separado: su situación de residencia, su domicilio registrado, su condición migratoria y la documentación que acredita la propiedad de la vivienda.

La nueva Ley 188 puede modificar procedimientos relacionados con el registro de identidad y domicilio. Eso no significa, por sí mismo, que una persona pierda automáticamente una casa simplemente por vivir en otro país.

Sin embargo, los propietarios emigrados no deberían asumir que todos los casos son iguales. Una vivienda con título de propiedad no plantea necesariamente la misma situación que una copropiedad, un usufructo, una ocupación o un inmueble cuya situación jurídica todavía no esté regularizada.

También resulta importante conservar y revisar la documentación relacionada con el inmueble y prestar atención a las normas complementarias que desarrollen la nueva legislación.

En otras palabras, el cambio de domicilio y la propiedad de una casa son asuntos jurídicos diferentes. La preocupación puede ser comprensible, pero cualquier afirmación sobre pérdida, transmisión o modificación de una vivienda debe apoyarse en la norma específica que regule esa propiedad y en las circunstancias particulares de cada propietario.

Fuente: Gaceta Oficial de la República de Cuba, Ley 188, Del Sistema de Identidad Personal y Domicilio; Directorio Cubano, información publicada el 22 de septiembre de 2026.

Recomendado para ti