En los últimos tiempos, especialmente en plataformas como TikTok, ha comenzado a circular una narrativa que da la impresión de que, al llegar a España, es posible comprar una casa "al contado" en poco tiempo, sin la necesidad de recurrir a hipotecas o a deuda. Este tipo de historias ha generado un sinfín de reacciones y, a menudo, crea expectativas poco realistas, especialmente entre los cubanos que emigran o están en proceso de hacerlo.

Uno de los casos más recientes es el de Yuris Latina, una creadora de contenido que asegura haber adquirido su vivienda en la Comunidad Valenciana solo dos años después de llegar a España. También Lauren González, en su testimonio, contó que pudo comprar su casa en un año y cuatro meses, aunque admitió que, tras la compra, pasó casi un año sin ahorros. Lo que preocupa no es tanto que estas historias sean falsas, sino cómo se están presentando y cómo se leen, ya que, al compartirlas de esta manera, se transmite la idea equivocada de que comprar una propiedad en España es un proceso sencillo y accesible para todos.

Lo cierto es que, aunque es posible comprar vivienda en España sin ser residente legal, siempre que se pueda justificar el origen del dinero, el proceso es mucho más complicado de lo que parece. Hay una gran diferencia entre comprar una casa en una pequeña localidad de interior, como en algunos municipios de Castilla-La Mancha o Aragón, donde los precios pueden ser más bajos, y hacerlo en grandes ciudades como Madrid, Barcelona o Valencia, donde los precios son mucho más elevados.

El "cash" (dinero en efectivo) no significa simplemente llegar con una maleta llena de billetes, sino que implica un proceso bancario con transferencias justificadas, controles de blanqueo de capitales, impuestos y gastos notariales que incrementan el precio de la vivienda en un 10% o más. Además, incluso las viviendas más baratas pueden requerir reformas importantes para ser habitables.

Lo que muchas veces no se menciona es que muchos de estos compradores tienen ingresos elevados, como es el caso de Yuris Latina, que genera dinero a través de redes sociales, o cuentan con oficios que les permiten reducir costos, como la albañilería o fontanería. También hay un sacrificio detrás de estas compras rápidas: algunos se quedan sin ahorros, enfrentando dificultades económicas en el proceso.

La "expectativa" creada por estas historias puede llevar a decisiones financieras riesgosas, ya que la compra rápida puede parecer una solución fácil, pero puede tener consecuencias negativas a largo plazo, sobre todo en un mercado de vivienda en España que ya presenta tensiones en muchas zonas. La llegada de compradores externos puede hacer que los precios se disparen rápidamente, como ya ha ocurrido antes con jubilados o con el turismo, y podría tener efectos similares en el futuro.

Esto no invalida las historias personales de quienes han logrado comprar su vivienda, pero sí pone en perspectiva la importancia de no convertir excepciones en un modelo a seguir. Comprar casa en España requiere de planificación, asesoría legal y un entendimiento claro de la situación financiera personal. Para la mayoría de las personas, el camino más sensato es llegar, trabajar, alquilar, estabilizarse y, más tarde, comprar. De lo contrario, lo que parece una oportunidad puede convertirse en un peligroso riesgo financiero. Es vital frenar el entusiasmo desmedido, hacer las cuentas con cabeza fría y recordar que las burbujas no avisan cuando empiezan.

Recomendado para ti