La Junta de Planificación y Zonificación de Miami aprobó una propuesta que modificaría las reglas de construcción en varias zonas de La Pequeña Habana y permitiría edificios de mayor altura, en medio de un debate entre autoridades, residentes y activistas sobre vivienda, estacionamiento y preservación de la identidad del histórico barrio cubano.

La propuesta contempla cambios de zonificación para unas 460 propiedades que abarcan cerca de 100 acres, principalmente en sectores próximos a la Calle 7 y parte de la Calle 9 del suroeste de Miami. El plan elevaría los límites actuales de construcción en distintas áreas y, mediante determinados incentivos, permitiría llegar hasta 12 pisos.

La medida fue aprobada este miércoles por la Junta de Planificación y Zonificación con siete votos a favor y tres en contra. El proceso todavía no termina: la propuesta deberá pasar por la Comisión de Miami, que tendrá que pronunciarse en los próximos meses. La ciudad confirmó que la Junta de Planificación y Zonificación celebró una reunión el 16 de septiembre.

El comisionado Rolando Escalona, cuyo distrito incluye La Pequeña Habana, impulsa la iniciativa con el argumento de que la ciudad necesita contar con mayores herramientas para regular el crecimiento y responder a la presión inmobiliaria.

Uno de los elementos centrales es la creación de un Distrito de Revitalización del Vecindario (NRD), mediante el cual se establecerían reglas específicas para el desarrollo. La propuesta plantea utilizar una mayor densidad como mecanismo para incentivar la construcción de viviendas asequibles, aunque la ordenanza no establecería de manera general la obligación de incluirlas.

La posibilidad de levantar estructuras más altas genera preocupación entre algunos residentes, que temen un aumento del tráfico y la falta de estacionamiento, además de cambios en el carácter tradicional del vecindario.

Activistas, por su parte, han pedido más tiempo para analizar el impacto de los nuevos proyectos y establecer protecciones para los residentes antes de acelerar el desarrollo.

El debate ocurre mientras La Pequeña Habana enfrenta una creciente presión inmobiliaria. Residentes del parque de casas móviles Silver Court, en la Calle Ocho, han enfrentado procesos relacionados con el cierre y el desarrollo de la propiedad. El Miami Herald reportó recientemente que las familias residentes tienen previsto abandonar el lugar.

La decisión final de la Comisión de Miami determinará si los cambios de zonificación avanzan y bajo qué condiciones se podrán desarrollar nuevas construcciones en el histórico barrio, que por décadas ha sido el lugar de residencia de cientos de miles de cubanos.

Fuente: Telemundo51 - Miami Herald

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