Florida aplicará desde el 1 de octubre una nueva ley que convierte en delito grave determinadas formas de fraude utilizadas para conseguir una vivienda de alquiler. La medida, conocida como HB 1293, también permite a los propietarios poner fin al contrato cuando la vivienda fue obtenida mediante ese tipo de engaño.
La legislación crea el delito de “entrada fraudulenta a una unidad residencial” y establece que una persona incurre en esta conducta cuando, de manera consciente y deliberada, utiliza información falsa sobre su identidad en una solicitud de alquiler, presenta documentos falsificados o suplantados, o se hace pasar por otra persona para firmar el contrato o tomar posesión del inmueble. Entre los documentos mencionados por la ley figuran identificaciones, licencias de conducir, estados bancarios y comprobantes de pago.
El nuevo delito está clasificado como felonía de tercer grado. De acuerdo con las sanciones generales aplicables en Florida, puede implicar hasta cinco años de prisión y una multa de hasta $5,000, dependiendo del caso.
La reforma también modifica las reglas entre propietarios e inquilinos. Cuando la posesión de una vivienda se obtuvo mediante una entrada fraudulenta, esta conducta pasa a considerarse un incumplimiento que no da derecho a corregir la infracción. El propietario puede entregar una notificación de terminación y el ocupante dispone de siete días para abandonar el inmueble. La disposición puede aplicarse aunque todavía no se haya iniciado un procedimiento penal.
La norma fue aprobada por la Cámara de Representantes por 110 votos contra 0 y por el Senado por 34 contra 0. El gobernador Ron DeSantis aprobó la medida el 12 de junio de 2026, y quedó registrada como Chapter 2026-143 de las leyes de Florida.
La ley, sin embargo, está dirigida específicamente al fraude deliberado. No establece un nuevo requisito migratorio para alquilar ni convierte por sí misma en delito el hecho de no disponer de determinado documento. Lo que sanciona es utilizar conscientemente información o documentación falsa para obtener la vivienda.
Fuente: The Florida Senate
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